Uğur Gökalp Yazıları

  BU KADARINI BEKLEMİYORDUM!... Genelde su, elektrik, telefon, doğalgaz faturalarını fazla incelemem; faturalar bazen geç gelir, bazen gelmez bazen de kaybolur. Otomatik ödeme talimatıyla nasıl olsa ödeniyor; haliyle ödenmedi, kesildi kaygısı yaşamıyoruz. Geçtiğimiz hafta, yine görmediğim su faturası nedeniyle banka hesabımdan 818,91 TL'nin çekildiğini gördüm. Ev için gelen fatura ise normal karşılayacağım, ama ofis için gelen bir fatura ise mümkün değil. Kafama takıldı. ASKi'nin sayfasından bu fatura acaba hangi tarafa ait diye sorguladım. Sistemde fatura yok, sadece abone numarası var, sonuçta bu abone onumarasının ofise ait olduğunu öğrendim. Ofiste bu kadar yüksek bir su sarfiyatı olması imkansız; acaba bir kaçak mı var, diye düşünüyorum. Günde iki bardak çay ya da bir fincan kahve içiyorum, onu da şişe suyundan yapıyorum. Günde bir defa da tuvaleti kullanıyorum. İçimden “hamam çalıştırsam bu kadar su tüketmiş olamam” dedim. Sonuçta itiraz edeyim diyerek ödeme işleminden ik...

  II- 2024 YILI İŞ YERİ KİRA GELİRİNİN BEYANI Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinde sayılan kişi, kurum ve kuruluşlar; gayrimenkul sermaye iradına konu mal ve hakları kiralamaları durumunda, kira ödemeleri üzerinden gelir vergisi kesintisi yapmak zorundadırlar. Kiracı, kurum ve kuruluşlar; yaptıkları kira ödemesinin brüt tutarı üzerinden %20 oranında gelir vergisi kesintisi yapacaklardır. Kiracı, kazançları basit usulde tespit olunan bir mükellef ise; vergi kesintisi yapma yükümlülüğü bulunmadığından, kira ödemesi üzerinden vergi kesintisi yapmayacaktır. Kira tutarının net tutar üzerinden anlaşıldığı durumlarda, kiranın brüt tutarı hesaplanarak bu tutar üzerinden kesinti yapılması gerekmektedir. Kesinti oranı % 20 olduğuna göre, net kira tutarı 0,80’e bölünerek brüt tutar hesaplanmalı ve bu brüt üzerinden kesinti yapılmalıdır. Örneğin 15.000 TL'nin brüt tutarı 15.000/0,80=18.750 TL olacaktır. Kiraya verilen gayrimenkulün hem konut hem de iş yeri olarak kullanılması halinde ise...

  I- 2024 YILI MESKEN KİRA GELİRİNİN BEYANI Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde, mal ve hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen kira gelirleri “gayrimenkul sermaye iradı” olarak adlandırılır ve elde edilen gelir, belirli tutar ve koşullara göre değerlendirilerek gelir vergisine tabi olur. 2024 yılı için elde edilen konut kira gelirleri üzerinden nasıl vergi hesaplanacağı ve ne zaman ödeneceği konusunda kısaca bilgi vermek istiyorum. ( İş yerleri ve diğer kiralar konumuz dışındadır.) *Binalarını konut olarak kiraya verenlerin bir takvim yılında elde ettiği kira bedelinin istisna sınırı olan 33.000,00 TL'yi aşması halinde beyanname vermeleri gerekmektedir. İstisna sınırının altında olan konut kira tutarı için beyanname verilmez. Ticari, zirai ve mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar bu istisnadan yararlanamaz. Öte yandan; 2024 yılı içerisinde 33.000 TL üzeri mesken kira gelirinizin yanında, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde ettiğ...

  ENFLASYON ARTIŞ ORANI VE ZAMLAR. TÜİK tarafından yapılan açıklamada, Aralık ayı enflasyon oranı yıllık %44,38 Yİ-ÜFE 2024 on iki aylık ortalamalara göre %41,10 ENA Grup Tüketici Fiyat Endeksi E-TÜFE'deki 12 aylık artış oranı % 83,40 Yeniden değerleme oranı % 43,93 Yeni memur maaş zammı % 11,54 Evde bakım maaşı zammı %11,54 65 yaş aylığı zammı %11,54 Kıdem tazminatı tavan tutarı %11,54 Engelli aylıkları zammı %11,54 SSK, Bağ-Kur, tarım emeklisi olanların maaş zammı % 15,74 Asgari ücret artışı %30 2025 yılı emlak vergi değerleri, 2024 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 oranında artacaktır. Aralık ayı kira artış oranı, % 58,51. Kasım ayı kira artış oranı ise %60,45 Kiranız 20.000,00 TL ise ve kira kontratınız kasım ayıda bitiyorsa %60,45 artışla 32.090,00 TL olurken, kira kontratınız aralık ayında bitiyorsa % 58,51 artışla 31.702,00 TL olacak; yani, bir yıl boyunca her ay 388,00 TL daha az olacak… Milli Eğitim Bakanlığı’nı...