Uğur Gökalp Yazıları

Zamanın birinde Trabzon’da Meydan’dan dolmuşa bindim, büroya gideceğim. Şoför yanındaki arkadaşı ile sohbet ediyor. Ben de ön koltuğa onların yanına oturdum. Dolmuş şoförü, dolmuşun dolmasını bekliyor. O ara bir araç yanaştı ve bizim şoföre bir adres sordu. Bizim şoförde uzun uzun tarif etti.  Adresi soran teşekkür etti ayrıldı. Vay be! Ne iyi niyetli insanlar var, diye düşünürken, adres soran araç biraz uzaklaşır uzaklaşmaz bizim şoför aynen şöyle dedi. “Adama tam tersi bir yer tarif ettim, şerefsiz xx plakalıydı. Arasın dursun i……..    …’li…”  Bir anda, saunadan çıkıp soğuk su havuzuna atlamış gibi oldum.  Bu nedenle bir yere gideceğim zaman asla birisine adres sormam. Dolanır, bir kaç tur atarım; zor olsa da sonunda bulurum; ama kimseye sormam.  Bu yüzden zaman zaman hanımla tartışırız; “ya şurada dur da birine soralım” der. Ben ise inat eder kimseye sormam. Alıştı artık benim bu huyuma… Böyle davranan başkaları da var mı, bilmiyorum.  Birine adres ...

  Vergi mevzuatımızda, gayrimenkullerde vergileme konusu herkesin anlayacağı şekilde maalesef belirlenememiştir. Gayrimenkul deyince öncelikle arsa, arazi, konut ve işyerleri aklımıza geliyor. Özellikle konut ve işyerlerinin vergilendirilmesi tam bir karmaşa içinde. Konut veya işyerlerinin yapım aşamasında alınan ruhsat tarihinin (31.12.2012 ve öncesi - 1.1.2013- 31.03.2022 arasında olması - 01.04.2022 ve sonrasında olması), net alanının 150 m2 nin altında olması veya üstünde olması, büyükşehir belediyesi sınırları içinde olup olmaması, 6306 sayılı yasa kapsamında rezerv ve riskli alanda olup olmaması, inşaatın lüks olup olmaması, yapı ruhsatının alındığı tarihte inşaatın yapıldığı arsanın emlak vergisi birim metrekare değerinin kaç lira olduğu, gibi hususlar önem arzetmektedir. Yapım aşamasında bu hususların yanı sıra, yapımdan sonra bunların satılması halinde ise; bir işletmenin aktifine kayıtlı olup olmaması, işletmeye kayıtlı olmayıp şahıs adına kayıtlı ise kaç yıldır mülki...